第一章、房地产法概述
一、名词解释
1、房地产（P1）
2、土地（P2）
3、建筑物（P2）
4、房地产业（P3）
5、房地产法（P4）
6、房地产开发关系（P4）
7、房地产交易关系（P4）
8、房地产物业管理关系（P4）
9、房地产管理关系（P5）
二、填空题
1、狭义的房地产是指 与 在空间上的统一体。
2、土地应包括 及 之下和之上的延伸的一定空间。
3、建筑物是指土地上人工建而形成的 和 。
4、房地产业是从事房地产业的 、 、 和 的产业。
5、根据我国95年制定的《国民经济行业分类和代码》建筑业列为第 类，房地产业列为第 类。
6、房地产业作为国民经济的一个独立产业，其运行经过三个环节 、 、 。
7、房地产法调整的社会关系包括 、 、 、 。
8、 制定的中华人民共和国城市房地产法。
答案：
1、土地、建筑物
2、地表、地表
3、房屋、构筑物
4、开发、经营、管理、服务
5、四、七
6、生产环节、流通环节、消费环节
7、开发关系、交易关系、物业管理关系、房地产管理关系
8、1994年
三、选择题
1、房地产法调整下列那些关系
A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系
答案：ABCD
2、房地产业是从事房地产（）的产业：
A、开发 B、经营 C、管理 D、服务
答案：ABCD
3、我国房地产法的渊源主要包括：
A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府分布的房地产管理法规
答案：ABCD
四、简述题
1、我国房地产的概念及调整对象（P4-5）
2、就房地产的性质谈谈你的看法（P10）
3、简述我国房地产法的渊源（P13）
第二章、房地产法律关系
一、名词解释
1、房地产法律关系（P18）
2、房地产法律关系主体（P20）
3、房地产法律关系内容（P21）
4、房地产法律关系客体（P22）
5、房地产法律关系事实（P22）
6、房地产法律行为房地产管理行为（P23）
二、填空题
1、房地产法律关系主体包括 、 、 及 或 。
2、房地产管理主体包括 、 、 、 以及房地产协会等。
3、房地产服务主体包括 、 、 、物业管理公司等
4、房地产法律关系客体主要有 和 。
5、房地产行为包括 和 。
6、房地产法律关系依性质不同，可分为 、 和 。
答案：
1、管理机关、开发经营公司、公民、其他组织、社会组织
2、主管机关、计划委员会、建设规划部门、物业管理部门
3、房地产交易所、房地产评估事物所、房地产经纪人
4、经济行为、房地产
5、房地产法律行为、房地产管理行为
6、房地产民事关系、房地产行政关系、房地产经济关系
三、选择题
1、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为
A、开发法律挂系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系
答案：ABCD
2、房地产法律关系特征有
A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性
答案：ABCD
3、房地产法律关系的主体
A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体
答案：ABCD
4、房地产服务主体包括
A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司
答案：ABCD
四、简述题
1、简述房地产法律关系的特征（P19）
2、简述房地产法律关系内容（P21）
3、简述房地产法律事实的种类（P23）
第三章、土地征用法律制度
一、名词解释
1、土地征用（P25）
2、土地征用权（P25）
3、国家建设征用土地法（P26）
4、土地补偿费（P37）
二、填空题
1、土地征用，是指 或者 为了 依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
2、国家建设用地有两种方式：一是 土地；二是 土地。
答案：
1、国家、政府、公共目的
2、划拨、征用
三、简答题
1、简述国家建设征用土地的法律特征（P27-29）
2、简述土地征用的程序（P29-33）
3、根据我国的《土地管理法》的规定，简述土地征用审批权限的规定（P35，应参考最新的土管法）
4、谈谈如何完善我国土地征用法律制度（P41-42）
第四章、土地使用权出让
一、名词解释
1、土地使用权出让（P44）
2、协议出让（P50）
3、招标出让（P51）
4、拍卖出让（P53）
5、土地使用权出让合同（P55）
二、填空题
1、土地使用权出让特指 土地使用权的出让。
2、土地使用权的出让是指 将 在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付
的行为。
3、在我国土地出让方式主要有 、 、 。
4、国家在订立合同中的地位由 作为代表国家参加合同的签定。
答案：
1、国有 2、国家、国有土地使用权 、土地使用权出让金 3、协议出让、招标出让、拍卖出让
4、市县人民政府主管部门
三、选择题
1、土地使用权出让变更与解除的主要条件：
A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准
C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D、土地灭火
答案：ABCD
2、土地出让方式有：
A、协议出让 B、招标出让 C、拍卖出让 D、划拨
答案：ABC
3、土地使用权出让的法律特征：
A、财产性 B、平等性 C、期限性 D、出让人的单一性和受让人的广泛性
答案：ABCD
4、土地使用权出让合同订立原则
A、遵守法律、法规、政策原则 B、符合城市规划要求原则
C、平等、自愿原则 D、诚信原则
简述题
1、土地使用权出让的法律特征（P45）
2、如何理解土地使用权出让的概念（P44）
3、土地使用权出让与转让的关系（P47-48）
4、土地使用权出让的方式（P48-49）
5、土地使用权出让合同的特点（P55）
6、土地使用权出让合同双方当事人的权利义务（P59-65）
第六章、房地产转让
一、名词解释
1、房地产转让（P63）
2、房地产转让合同（P100）
3、商品房预售（108）
4、房地产一致原则
二、填空题
1、房地产转让是指房地产权利人通过 、 或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
2、房地产转让的主体是 ，转让的法律后果是 。
3、房地产转让的种类有 的转让和 的转让。
4、房地产转让的原则有 、 、 。
5、按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的 以上，属于成片开发土地的形成
或其他建设用地是房地产转让的条件之一。
6、转让房地产一般经过以下阶段 、 、 和 。
7、商品房预售管理规定包括 制度、 制度、 制度。
答案：1、买卖、赠与 2、房地产权利人、所有权转移 3、已经建成、尚未建成 4、出让方地位不便、房地产一致、效益不可损
5、25%、工业用地 6、协商、签约、公证、登记 7、许可、合同登记备案、所得款项专款专用
三、简述题
1、简述房地产转让的原则（P94）
2、简述房地产转让的条件（P95）
3、简述房地产转让的程序（P99）
4、房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系（P100）
5、房屋预售的条件（P109）
6、简述房屋预售的管理规定（P109）
第七章、房屋租赁
一、名词解释
1、房屋租赁（P116）
2、房屋租赁合同（P119）
3、房屋租赁合同登记备案（P123）
4、房屋转租（P124）
二、填空题
1、按照房屋所有权的不同可分为 、 的租赁。
2、根据房屋使用性质不同可分为 、 的租赁。
三、简述题
1、简述房屋租赁的条件（P118）
2、简述房屋租赁当事人的权利义务（P122）
答案：1、公房租赁、私房租赁 2、居住用房、非居住用房
第八章、房地产抵押
一、名词解释
1、抵押（P125）
2、房地产抵押（P128）
3、房地产抵押合同（P136）
4、房地产抵押权的实现（P146）
二、简答题
1、简述房地产抵押的原则（P129）
2、简述房地产抵押应注意的问题（P130）
3、简述房地产抵押权效力（P140）
4、实现房产抵押权的条件（P146）
5、简述房地产抵押权实现的顺序（P146）
第九章、物业管理法
一、名词解释
1、物业管理（P150）
2、物业管理法（P151）
3、委托服务型物业管理（P152）
4、自主经营型物业管理（P152）
二、简述题
1、简述我国物业管理的内部体制（P153）
2、谈一谈如何完善我国物业管理立法（P166
第十章、房地产权属登记
一、名词解释
1、房地产权属登记（P176）
2、土地登记（P181）
3、房屋产权登记（P188）
4、房产产籍（P196）
二、简述题
1、我国现行房地产登记特点（P178）
2、房地产登记的作用（P180）
3、房屋产权登记的程序（P190）
第十一章、房地产市场管理制度
一、名词解释
1、房地产市场（P198）
2、房地产市场管理（P199）
3、房地产价格管理（P208）
4、房地产价格评估（P211）
二、简述题
1、简述房地产市场管理的主要内容（P200）